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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2000 ist weit mehr als nur eine Immobilie –es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und sich Familien rundum wohlfühlen können.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² bietet das Haus großzügigen Raum für gemeinsames Leben, individuelle Rückzugsorte und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Hauptwohneinheit mit ca. 135 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.
Hier finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Gäste WC, zwei helle Kinderzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice oder als Hobbyraum eignet.
Das Herzstück bildet das einladende Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist und durch seinen direkten Zugang in den Garten eine wunderbare Verbindung zwischen Innen-und Außenbereich schafft. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende, während das im Jahr 2025 hochwertig sanierte Badezimmer modernen Komfort mit stilvollem Design verbindet.
Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss mit ca. 75 m² stellt einen perfekten Rückzugsort dar, sei es für ältere Kinder, Großeltern oder zur Vermietung. Sie besticht durch ihre hochwertige Fliesenausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Neben einem Wohnzimmer stehen hier ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der dazugehörige Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und die frische Luft zu genießen.
Darüber hinaus bietet der Spitzboden mit einer Ausbaufläche von ca. 30 m² zusätzliches Potenzial, um weitere Wohnträume zu verwirklichen.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der liebevoll gestaltete Außenbereich.
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Wohneinheit 1
• Großzügige 4 Raum Wohnung
• Wohnfläche 134 m²
• 1 Wohnzimmer
• 1 Arbeitszimmer
• 1 Schlafzimmer
• 2 Kinderzimmer
• 1 Küche
• 1 Badezimmer
• 1 Gäste WC
• 1 Abstellkammer
Wohneinheit 2
• Großzügige 2 Raum Wohnung mit 30 m² Ausbau Fläche.
• Wohnfläche 76 m²
• Balkon
• 1 Wohnzimmer
• 1 Schlafzimmer
• 1 Küche
• 1 Badezimmer
• 1 Abtstellkammer
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Oberhausen Schwarze Heide. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung an die Infrastruktur aus.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, von der aus regelmäßigen Verbindungen wie z.B. die Buslinie 956 in die umliegenden Stadtteile und zum Oberhausener Zentrum bestehen.Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich mehrere Parks und Grünanlagen, die ideal für Spaziergänge, Jogging oder Familienausflüge sind.
Zudem gibt es Sporteinrichtungen, Kindergärten und Schulen für Kinder und Jugendliche. Die Autobahn der A3 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten von hier aus gelangen Sie in wenigen Fahrminuten zu den benachbarten Städten wie Essen und Duisburg.Insgesamt bietet die Lage des Zweifamilienhauses eine gelungene Kombination aus gehobenem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitaktivitäten, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige macht.
• 2 Einbauküchen
• Carport
• Nachhaltig Hochwertige Ausstattung
• 2 Terrassen
• Pool aus 2025
• Sauna aus 2015
• 2 Garagen
Ansprechpartner
d.pruschko@dp-investmentimmobilien.com