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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1922 in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Essen-Stoppenberg bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Wohnen mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit. Eingebettet in eine gewachsene Wohngegend mit viel Grün überzeugt die Immobilie durch ihr großzügiges Grundstück, eine gute Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten und eignet sich somit ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Beide Wohneinheiten sind mit Nachspeicher Heizungen ausgestattet.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 60 m² Wohnfläche verfügt über einen separaten Eingang und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, eine Küche, ein
Gäste-WC mit Dusche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten.
Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin für Kalte Wintertage ausgestattet. Der direkte Gartenzugang schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern.
Im Kellergeschoss ergänzen ein weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, sowie ein Arbeitszimmer diese Wohneinheit und bieten zusätzlichen Wohnkomfort sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice oder Hobbyraum.
Die zweite Wohneinheit mit ca. 70 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt ebenfalls über einen Separaten Haustür Eingang. Zu dieser Wohneinheit gehört ein Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, ein Kinderzimmer sowie eine Küche. Gerne können Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort einen eigenen Eindruck vom stimmigen Gesamtkonzept verschaffen, wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Wohneinheit 1
• Großzügige 2 Raum Wohnung
• Wohnfläche 60 m²
• 1 Wohnzimmer
• 1 Schlafzimmer
• 1 Küche
• 1 Gäste WCmit Dusche
• Arbeitszimmer im Kellerbereich
• Badezimmer im Kellerbereich
Wohneinheit 2
• Großzügige 2 Raum Wohnung mit ca. 45 m² Ausbau Fläche.
• Wohnfläche 70 m²
• 1 Wohnzimmer
• 1 Kinderzzimmer
• 1 Küche
• 1 Gäste WCmit Dusche
• 1 Schlafzimmer im DG
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Essener Stadtteil Stoppenberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein-und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grundstücken und bietet damit ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Grün und wenig Durchgangsverkehr. Besonders Familien profitieren von der entspannten Nachbarschaft, der guten Infrastruktur sowie den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte wie Penny Markt, Aldi, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Darüber hinaus bieten die umliegenden Stadtteile zusätzliche Einkaufs-und Dienstleistungsangebote.
Auch die Bildungs-und Betreuungsmöglichkeiten sind hervorragend. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise sogar fußläufig erreichbar. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus-und Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Essener Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die wichtigen Verkehrsachsen der Region, sodass auch umliegende Städte des Ruhrgebiets bequem erreichbar sind.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnlage in Essen-Stoppenberg.
• Zentrale Lage
• Carport 2 Stellplätze
• Überdachte Terrasse
• 2 Terrassen
• großer Garten
• Ausbaureserve
Ansprechpartner
d.pruschko@dp-investmentimmobilien.com