Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1958 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine ansprechende Ausstattung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m², verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 336 m² großen Erbpachtgrundstück und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Erdgeschoss –Separate Wohneinheit mit ca. 54 m²
Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 55 m². Diese verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer.
Die praktische Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als separate Wohneinheit für Familienangehörige. Ebenso bietet sich hier die Möglichkeit einer Vermietung an.
Obergeschoss –Großzügiger Wohnbereich mit ca. 50 m²
Das erste Obergeschoss bildet gemeinsam mit dem Dachgeschoss die zweite Wohneinheit des Hauses.
Herzstück dieser Etage ist das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn-und Essbereich bietet. Die separate Küche ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen Kochen und Wohnen. Ein weiteres Badezimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Dachgeschoss –Rückzugsort für die ganze Familie ca. 40 m²
Im Dachgeschoss befinden sich drei separate Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen.

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