Bezugsfreie Eigentumswohnung in bester Wohnlage von Rüttenscheid

Wohnzimmer

199.000,- €

Küche

Badezimmer

Arbeitszimmer

Schlafzimmer

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

45131 Essen

Objektdaten

Objekt-Nr. DP-2026-07-20

Wohnfläche (ca.) 64 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 199.000,- €

Informationen

Baujahr

1954

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Objekt ist vermietet

Details

Hausgeld (ca.)

200,- €

Etage

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,57 %

Provisionshinweis

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. Die Courtage ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. D&P Investmentimmobilien ( Dennis Pruschko & Lukas Pruschko GbR) übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen oder zu löschen

Diese attraktive 64 m²
Eigentumswohnung befindet sich
in einer sehr gefragten Wohnlage
in Essen Rüttenscheid.
Die Wohnung befindet sich in
einem 13 Parteien Wohnhaus und
liegt im 2. Obergeschoss.
Sie überzeugt mit einem
modernen Grundriss. Nachdem
betreten der Wohnung befinden
Sie sich im Flur, von hier aus ist
jeder Raum der
Eigentumswohnung zugänglich.
Zur rechten Seite befindet sich das
Innenliegende Badezimmer, dass
mit einer Badewanne und weißen
Fliesen ausgestattet ist.
Zur linken Seite befindet sich das
Arbeitszimmer mit einer Größe
von 9,8 m², welches sich auch
hervorragend als Kinderzimmer
eignet.
Weiter den Flur entlang gelangen
Sie zur rechten Seite in den
Küchenbereich. Die Bordo Rote
Einbauküche ist im Kaufpreis
enthalten.
Der Küchenbereich bietet
genügend Platz für eine
Küchenzeile in L Form. Anliegend
zur Küche befindet sich der
großzügige Wohnzimmerbereich
mit einer Größe von 15,2 m². Hier
kann der Lebensmittelpunkt für
Familien oder Singles stattfinden.
Ebenfalls anliegend zum
Wohnzimmer gelangen Sie in das
Schlafzimmer, welches mit einem
modernen Grundriss zusätzlich
Wohnkomfort bietet.
Der wesentliche Energieträger der
Eigentumswohnung ist Strom.
Nachtspeicheröfen wurde mit
elektronischen Heizkörpern
ausgetauscht.

Der Stadtteil Rüttenscheid liegt
südlich der Essener Innenstadt
und gehört zu den beliebtesten
und lebendigsten Wohn- und
Geschäftsvierteln der Stadt Essen.
Rüttenscheid zeichnet sich durch
eine zentrale und
verkehrsgünstige Lage aus. Die
Bundesstraße B224 sowie die
nahegelegenen Autobahnen A40
und A52 ermöglichen eine
schnelle Anbindung an die Essener
Innenstadt sowie an die
umliegenden Städte des
Ruhrgebiets.
Rüttenscheid ist zudem
hervorragend an den öffentlichen
Personennahverkehr angebunden.
Mehrere Straßenbahn-, U-Bahn und Buslinien sorgen für eine gute
Erreichbarkeit innerhalb Essens
und darüber hinaus.
Das Herzstück des Stadtteils bildet
die Rüttenscheider Straße („Rü“)
eine belebte Einkaufs- und
Ausgehmeile mit zahlreichen
Geschäften, Cafés, Restaurants
und weiteren Angeboten.
Die RÜ erreichen Sie in nur 900 m
fußläufig innerhalb weniger
Minuten. Das Uniklinikum Essen
erreichen Sie in 2,1 Km und ist
somit in kurzer Fahrzeit zu
erreichen.
In unmittelbarer Nähe befindet
sich außerdem der Grugapark,
eine der größten und
bekanntesten Grünanlagen im
Ruhrgebiet, der vielfältige Freizeit und Erholungsmöglichkeiten
bietet.

Garage

Ansprechpartner

Herr Dennis Pruschko

Telefon: +49157053008715
d.pruschko@dp-investmentimmobilien.com