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Informationen
Ausstattung
Details
Hier werden 2 Mehrfamilienhäuser mit 9 Wohneinheiten auf insgesamt ca. 525 m² angeboten.
Die Immobilien bringen jede Menge Potenzial mit. Von der sanierungsbedürftigen 1,5 Zimmer Wohnung bis zur fertig gestellten 3,5 Zimmerwohnung ist in diesem Objekt alles enthalten.
In der Haus Nr. 424 befinden sich insgesamt 7 Wohnungen. Im Dachgeschoss besteht zudem Ausbaupotenzial. Hier könnte zukünftig ein weiteres Apartment entstehen.
Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 45 bis ca. 94 m².
In den letzten Jahren wurden sukzessive Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
In insgesamt drei Wohneinheiten wurden die Fenster ausgetauscht. Überwiegend wurden hierbei 2-fach, aber teilweise auch 3-fach verglaste Fenster verbaut.
Im Erdgeschoss bieten insgesamt drei Wohneinheiten einen direkten Gartenzugang, so dass auch zukünftig bei Neuvermietungen eine hohe Nachfrage gewährleistet ist.
Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 2004 komplett neu ausgebaut. Im Jahr 2024 erfolgte der Umbau der Gewerbeeinheit in Haus Nr.426 zu 2 Wohneinheiten. Die vordere Wohnung umfasst ca. 93 m² Wohnfläche und ist bereits fertiggestellt. Die hintere Wohnung befindet sich noch im Rohbau, hier wurden durch die aktuellen Eigentümer lediglich die Fenster ausgetauscht.
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Mülheimerstraße 424
Erdgeschoss:
• WE links ca. 45 m²
• WE rechts ca. 64 m²
• Innenliegende Bäder
1. Obergeschoss:
• WE links ca. 46 m²
• WE mitteli ca. 62 m²
• WE vorne ca. 39 m²
• WE hinten ca. 79 m²
• Tageslichtbäder
Dachgeschoss:
• WE links ca. 58 m²
Sonstiges:
• Kellerräume als Nutzfläche
• Ausbaureserve im DG
Mülheimerstraße 426
Erdgeschoss:
• WE vorne ca. 94 m²
• WE hinten ca. 49 m²
• Tageslichtbad
Sonstiges:
• Lagerfläche im Hof
• Kellerräume als Nutzfläche
Der Stadtteil Marienkirche grenzt unmittelbar an die Stadtgrenze zu Mülheim a.d.Ruhr.
Zentral gelegen,befindetsicheineStraßenbahnlinie unmittelbar vor der Haustür und so ist eine gute Mobilität, auch ohne PKW gesichert.
Ärzte und Einkaufmöglichkeiten, sowie Kindergärtenbefinden sich in der Umgebung und sind sowohl mit dem PKW als auchfußläufig gut zu erreichen.
Das Centro Oberhausen und die Turbinenhalle, welche beide über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind, erreichen Sie ebenfalls in kurzer Fahrtzeit.
Die Anbindung an das Ruhrgebiet ist hervorragend. Die A40 erreichen Sie in ca. 2 Minuten, die A 42 in ca. 10 Minuten.